loading...

Vì sao ông Nguyễn Thành Tài giao 5.000 m2 'đất vàng' cho tư nhân?

Trước khi bị bắt, cựu phó chủ tịch của TP HCM thừa nhận ông đã vội vàng đẩy nhanh dự án theo chính sách của thành phố. thụ động, nhút nhát, thích giải quyết xung đột một cách gián tiếp. Từ 1/2019, người đưa ra mối đe dọa về an toàn bay sẽ bị phạt 20-30 triệu, thấp hơn 10 triệu so với quy định hiện hành Chủ tịch Công ty Bắc Nam 79 tiếp tục khiếu nại, là sẵn sàng trả 13,4 triệu đô la cho ông Bình, trong khi luật sư áp dụng nguyên tắc phiên dịch … Chấp nhận mong muốn "ngồi lại với nhau", tòa án đình chỉ phiên tòa để hai bên có thời gian thương lượng. Cục Điều tra Bộ Công an ngày 12/12 đã bắt giữ Nguyễn Thanh Tài để điều tra về lỗi giao 5.000 m2 đất tại 8-12 Lê Duẩn (quận 1) mà không đấu thầu, gây thiệt hại hàng trăm. tiền tỷ. Trước đó, khi Thanh tra Chính phủ kết luận rằng Phó Chủ tịch thường trực Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh (2011) chịu trách nhiệm trực tiếp về hành vi vi phạm, ông Tài nói: "Tôi có một phần nóng vội, muốn thúc đẩy Tiến nhanh, chủ quan, chỉ cần suy nghĩ đúng hướng, chứ không phải ước tính những điều tồi tệ tiềm ẩn có thể xảy ra … ". Tại sao không đấu thầu, đấu giá đất? Trong nhiệm kỳ 2004-2009, cho đến cuối năm 2010, ông Tài được bổ nhiệm làm Phó chủ tịch thường trực của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh. Cuối năm 2008, Phó chủ tịch đô thị Nguyễn Hữu Tín (người đang bị giam giữ trong một vụ án giam giữ khác) đã đi du học, vì vậy ông được phân công vào lĩnh vực này. Dự án đầu tư xây dựng khách sạn 5 sao, kết hợp với trung tâm thương mại và nhà ở cao cấp tại khu đất 8-12 Lê Duẩn đã được ủng hộ từ năm 2007 nhưng không được triển khai do nhiều khó khăn, không. Lựa chọn đấu thầu cho các nhà đầu tư đủ điều kiện. Tại địa chỉ này, có 4 doanh nghiệp thuộc Bộ Công Thương được sử dụng từ năm 1975 đến 2008, và có tranh chấp với Công ty Quản lý Nhà ở Thành phố về việc không trả tiền thuê nhà. Sau khi tòa án có nghĩa vụ thực hiện nghĩa vụ, các đơn vị của Bộ Công Thương vẫn không thi hành. Nguyên Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh Nguyễn Thành Tài tại cuộc họp Hội đồng nhân dân tháng 12 năm 2010 Ảnh: Vũ Mai. Tranh chấp lâu dài, các thành phố không có điều kiện để thu hồi đất và quản lý không gian trống trong quá trình chuẩn bị dự án đầu tư, vì vậy họ không đủ điều kiện để chọn nhà đầu tư theo quy định. Phó Chủ tịch Nguyễn Hữu Tín đã hỏi ý kiến ​​Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố (ông Lê Hoàng Quân) về việc chuyển hình thức lựa chọn nhà đầu tư theo phương thức huy động vốn. Công ty quản lý nhà ở thành phố (đơn vị thay mặt chủ sở hữu tài sản và người quản lý tài sản) đã được chọn làm nhà đầu tư để liên kết và tận dụng vốn với các thực thể khác. Do không có kế hoạch chuyển nhượng bán tài sản nhà nước và chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuộc quyền quản lý của Nhà nước, không có tổ chức đấu giá. Đề xuất này đã được Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt. "Tuy nhiên, việc thực hiện nhiệm vụ dưới hình thức đầu tư mới, một lần nữa thất bại, vì các đơn vị thuê khiếu nại tòa nhà không tham gia vào các liên doanh đầu tư, và mọi thứ đã dừng ở đây cho đến khi Phó Chủ tịch của Nhân dân Thành phố Ủy ban phụ trách trường học đô thị, "ông Tài nói. Năm 2009, để tiếp tục công việc đã hoàn thành, thực hiện các nhiệm vụ của Ban Thường vụ Uỷ ban một cách thống nhất và để tránh mọi vấn đề, thành phố đã phê duyệt cho Bộ doanh nghiệp Bộ Công Thương đóng góp 50% vốn. "Vào thời điểm đó, tôi nghĩ rằng một khi dự án được khởi động lại và tăng tốc, nó sẽ đóng góp tích cực vào một trong những nhiệm vụ quan trọng của Đảng của thành phố, đó là thay đổi cấu trúc kinh tế của thành phố. nông nghiệp công nghiệp và công nghệ cao, "ông Tai nói. Các lô đất đã được phân bổ để thực hiện dự án trong nhiều năm nhưng vẫn là bãi đỗ xe. Ảnh: Như Quỳnh. Theo ông Tài, việc đẩy nhanh dự án cũng làm tăng cơ sở vật chất cao cấp, đáp ứng nhu cầu phát triển du lịch; tạo việc làm cho người lao động trong bối cảnh khủng hoảng kinh tế kéo dài đến năm 2012; đóng băng bất động sản; cũng như tạo ra doanh thu đang vật lộn để cân bằng ngân sách thành phố. Nhưng khi có chính sách, công ty quản lý cho rằng thiếu vốn do phân bổ nhiều dự án khác, không lường trước được mức đầu tư quá lớn, nên khó đáp ứng dự án này. Công ty đề xuất đầu tư 30% trong tháng 5 (50% cổ phần góp vốn) để thực hiện dự án. Theo ông Tài, với yêu cầu mới, ông tính toán và lựa chọn: với 50% vốn tham gia của 4 doanh nghiệp thuộc Bộ Công Thương và 20% vốn góp của công ty quản lý nhà, vốn góp của nhà nước ngành là 70%. "Hơn nữa, đối với ngành du lịch, Nhà nước không ủng hộ rằng các đơn vị nhà nước nên chiếm cổ phần chi phối, vì vậy tôi đã chấp thuận đề xuất của Công ty Quản lý Nhà ở Thành phố," ông nói. Cung cấp tín dụng. Cho thuê đất theo đề xuất của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường. Về việc giao đất và giá cho thuê dự án 8-12 Lê Duẩn, ông Tài khẳng định trên cơ sở giá thị trường lúc đó, thực hiện theo quy trình, phương thức thẩm định của Bộ Tài chính; Các cơ quan thẩm định độc lập và Hội đồng tư vấn giá của Thành phố thẩm định đề xuất. Trong bối cảnh kinh tế khó khăn, khủng hoảng, bất động sản đóng băng và dựa trên đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường (ông Đào Anh Kiệt làm giám đốc), Ủy ban nhân dân thành phố đã đồng ý trả phí sử dụng đất. giao đất là thanh toán một lần cho đất số 8 Lê Duẩn và cho thuê đất để sử dụng đất hàng năm cho 12 Lê Duẩn. Theo đó, công ty Lavenue (thuộc Bộ Công Thương) đã trả tiền sử dụng đất và cho thuê hơn 700 tỷ đồng trong nhiều năm. Theo ông Tài, việc chuyển nhượng và cho thuê đất được thực hiện vào ngày 18 tháng 2 năm 2011, theo yêu cầu của Sở Tài nguyên và Môi trường. Tại thời điểm này, Thông tư số 39 ngày 22 tháng 3 năm 2011 của Bộ Tài chính và Nghị định số 121/2010 ngày 30/12/2010 chưa được thi hành. Do đó, việc giao và cho thuê đất không trái quy định. Mặt khác, thành phố cũng chú ý đến quyền chủ động của cơ quan quản lý, tại Điều 4, khoản 4 của hợp đồng thuê đất, nêu rõ: "Trong trường hợp Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh yêu cầu Công ty cổ phần đầu tư Lavenue Công ty chuyển nhượng hình thức Phân bổ đất có thu phí sử dụng đất phải tuân theo các điều kiện vô điều kiện. "Vào ngày 8 tháng 12, cảnh sát đã tiến hành khám xét nhà của ông Tài ở quận 4, thành phố Hồ Chí Minh. Ảnh: Quốc Thắng. "Cá nhân tôi không lường trước được sự phức tạp đang xảy ra", Bộ Công Thương, người luôn phàn nàn và yêu cầu quyền tham gia dự án. Quyền bán cổ phần của mình cho các đơn vị khác (Công ty TNHH Đầu tư Kinh Đô), có bao nhiêu hệ luỵ cho đơn vị quản lý ", ông Phó chủ tịch cũng thừa nhận rằng vì niềm tin chủ quan vào năng lực tài chính cũng như Mong muốn tham gia vào các dự án đầu tư của các đơn vị này mà anh đã bỏ qua, bỏ qua báo cáo đánh giá năng lực Sức mạnh tài chính của các đơn vị. Mặt khác, anh cũng thiếu kiểm tra, không phát hiện kịp thời những sai lầm của cấp dưới. Điều đó dẫn đến hệ quả của việc không báo cáo, yêu cầu Chủ tịch cũng như Ủy ban Thường vụ Ủy ban Nhân dân Thành phố về các vấn đề phát sinh. "Mặc dù tôi luôn cố gắng đóng góp cho kết quả tập thể mang lại động lực tích cực cao nhất , nhưng thực tế tôi có những khiếm khuyết trong vai trò chỉ đạo nhiệm vụ được giao. Tôi nhận trách nhiệm của mình ", ông Tai thẳng thắn nói. Ông cũng khẳng định không có lý do nào cho lỗi của mình, nhưng cũng muốn được xem xét và đánh giá khách quan với một cách tiếp cận lịch sử cụ thể. Không thể so sánh một tình huống ở hai thời điểm khác nhau. , với khoảng cách gần 10 năm và bối cảnh rất khác nhau, để đánh giá mức độ hậu quả. Cụ thể, giá đất năm 2009-2011, với khủng hoảng kinh tế, đóng băng bất động sản, mặt bằng trong khu vực 8-12 Lê Duẩn hiện không trống, với bối cảnh xã hội – thời điểm hiện tại. Ông Nguyễn Thanh Tài bị bắt vì vi phạm các quy định về quản lý và sử dụng tài sản nhà nước gây thiệt hại và lãng phí theo Điều 219 của Bộ luật Hình sự năm 2015, Khung hình phạt tối đa là 20 năm tù. Bị cáo buộc với cùng tội danh, ông Nguyễn Hoài Nam (Bí thư quận 2) được tại ngoại. Ông Đào Anh Kiệt (nguyên Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh nt); Trương Văn Út (nguyên Phó cục trưởng cục quản lý đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường) bị tạm giam trong một vụ án tham nhũng liên quan đến cựu phó chủ tịch Nguyễn Hữu Tín. Cơ quan điều tra cũng đang làm rõ tất cả các vi phạm của các cá nhân liên quan đến các phòng ban của Thành phố Hồ Chí Minh, Bộ Công Thương. Thiên Yên